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Coordonnées géographiques approximatives
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A louer - local d'activité avec bureaux d'accompagnement à 1 507 m²
93400 Saint-Ouen-sur-Seine

surface :1 507 m²
loyer :271 260 €HT-HC/an
Référence : 93 102 743LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 507 m² situé aux Docks de Saint Ouen (93).

Les caractéristiques de ce bien sont : sa hauteur libre comprise entre 9 à 10 m, sa charge au sol de 4t/m², ses portes à quai et portes de plain-pied. Des emplacements de parking VL / PL ainsi qu'une voirie lourde sont également à disposition.

A 800 mètres de Paris et du Boulevard Périphérique, en plein cœur de la zone d'activités de Saint Ouen, ce parc bénéficie d'une situation stratégique à proximité des axes routiers (A86, A1 et N1), des transports en commun (RER C, métro lignes 13 et 14 et de nombreux bus) et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à 12 km.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
LES DOCKS DE SAINT OUEN
Desserte
. Métro : "Mairie de St Ouen" ligne 13
. RER C : "Saint Ouen" à 700 m
. Bus: ligne n° 25 - 137 - 166 - 173
. Desserte routière :Porte de Saint Ouen - D111 ou
A86
Desserte routière
Porte de Saint Ouen - D111 ou A86
RER
C "Saint Ouen" à 700 m
Bus
ligne n° 25 - 137 - 166 - 173
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 017
bureaux
12
Quai
60

1er étage

bureaux
208

2ème étage

bureaux
210

Total des surfaces
1 507
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
fin 2024
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 7.5 à 10.3 m
Charge au sol
4 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Détection Incendie

Emplacements de parking
PL : Oui / SS : Oui
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Chauffage

Chauffage par radiateurs

Aménagement

OUI

Services

RIE

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
271 260
Loyer global HT-HC/m²/an
180
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
14,64 €/m²
Taxe foncière
13,36 €/m²
Taxe bureaux (TB)
10,24 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
2 €/m²
contacts

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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