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Coordonnées géographiques approximatives
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A louer - local d'activité avec bureaux d'accompagnement à 1 502 m²
93400 Saint-Ouen-sur-Seine

surface :1 502 m²
loyer :270 360 €HT-HC/an
Référence : 93 025 634LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 502 m² situé aux Docks de Saint Ouen (93).

Les caractéristiques de ce bien sont : sa hauteur libre comprise entre 9 à 10 m, sa charge au sol de 4t/m², ses portes à quai et portes de plain-pied. Des emplacements de parking VL / PL ainsi qu'une voirie lourde sont également à disposition.

A 800 mètres de Paris et du Boulevard Périphérique, en plein cœur de la zone d'activités de Saint Ouen, ce parc bénéficie d'une situation stratégique à proximité des axes routiers (A86, A1 et N1), des transports en commun (RER C, métro lignes 13 et 14 et de nombreux bus) et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à 12 km.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
LES DOCKS DE SAINT OUEN
Desserte
. Métro : "Mairie de St Ouen" ligne 13
. RER C : "Saint Ouen" à 700 m
. Bus: ligne n° 25 - 137 - 166 - 173
. Desserte routière :Porte de Saint Ouen - D111 ou
A86
Desserte routière
Porte de Saint Ouen - D111 ou A86
RER
C "Saint Ouen" à 700 m
Bus
ligne n° 25 - 137 - 166 - 173
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 012
bureaux
12
Quai
60

1er étage

bureaux
208

2ème étage

bureaux
210

Total des surfaces
1 502
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
fin 2024
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 9.0 à 10.0 m
Charge au sol
4 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations
Emplacements de parking
VL : Oui / PL : Oui
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Chauffage

Chauffage par radiateurs

Aménagement

OUI

Services

RIE

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
270 360
Loyer global HT-HC/m²/an
180
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
14,64 €/m²
Taxe foncière
13,36 €/m²
Taxe bureaux (TB)
10,24 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
2 €/m²
contacts

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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