activités / bureaux à louer

69230 Saint-Genis-Laval

Département

Rhône

Desserte

Bus TCL : 11 et 12
Bus : 269 ET 282
Gare SNCF de Chaponost : 5 min à pieds
Autoroute A 450 à 5 minutes
D 342

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

237 m²

1^er étage

bureaux

67 m²

Total des surfaces

304 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

bon état

Disponibilité

mai 2025

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

5 m

Charge au sol

1 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

zénithal par sky dômes

Large aire de manœuvre
Place visiteur également disponible sur le parc

Emplacements de parking

3 VL

Puissance électrique

36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Chauffage

Chauffage par radiateurs - source : gaz
Connexion internet : arrivée de la fibre prévue rapidement

Informatique

Câblage RJ45, Plinthes périphériques

Aménagement

Salle de conférence, Douche, Open space + bureaux cloisonnés

oui

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Stores

Loyer global HT-HC/an

26 144 €

Loyer global HT-HC/m²/an

86 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer TTC

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Frais de rédaction d'acte à prévoir.

Charges locatives

19,05 €/m²

Consommation

4,77 €/m²

Taxe foncière

9,56 €/m²

69 101 198L

375 m²

69 137 875L

759 m²

Surface totale disponible

1 438 m²