Nous vous proposons, à la location, un local d'activité accompagné de bureaux, d'une surface totale de 314 m² situé au sein du parc d'activité du Vert Galant à St-Ouen-l'Aumône (95).
Caractéristiques techniques :
Ratio activités/bureaux 75/25
Hauteur libre de 8 m
1 accès de plain-pied 3.80 m x 4 m
Chauffage aérotherme
Eclairage LED
Bardage double peau isolé
Gaz
Site clos et sécurisé
Emplacements VL
Certification BREEAM Good
Accès : A86 - A15 - N184 La Francilienne
RER : Ligne C "St Ouen l'Aumône - Liesse" à 2.7 km
SNCF : Ligne H "Epluches" et "Pont petit" à proximité
bus : nombreuses lignes à proximité immédiate
Disponibilité : Immédiate
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
- Département
- Val-d'Oise
- Zone
- PARC D'ACTIVITE DU VERT GALANT
- Desserte routière
- A86 - A15 - N184 La Francilienne
- RER
- Ligne A "Cergy-Préfecture" 5.3 km
- RER
- Ligne C "St Ouen l'Aumône - Liesse" 2.7 km
- Bus
- Ligne Optile : 56, 59 et 95-03 "Vert Galant"
- Bus
- Ligne Optile : 57 "Avenue du Chateau"
- SNCF
- Ligne H "Epluches" et "Pont petit" proximité
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 242 m²
1er étage
- bureaux
- 72 m²
- Total des surfaces
- 314 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2023
- Disponibilité
- immédiate
Porte sectionnelle de plain-pied de 3.80 m x 4 m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 4.2 à 8.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Raccordement bornes pour véhicules électriques
Certification environnementale BREEAM niveau Good
Bureaux selon la réglementation thermique 2012
- Emplacements de parking
- 4 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 54 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Digicode
Portails motorisés
Chauffage
Bureaux chauffés à une température de +20°C par -7°C extérieur
Rafraichissement prévu pour atteindre 25°C (à+/- 2°C) par une température extérieure de 32°C
Climatisation
VRV
Informatique
Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques
Aménagement
Open space
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR
Hauteur libre : 2.70 m
- Loyer global HT-HC/an
- 34 540 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 110 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 21 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 9 €/m²
- 95 105 140L
- 316 m²
- Surface totale disponible
- 630 m²
Réda SAIDANE
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rsaidane@eol.fr
