EOL vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 328 m² situé en bordure de la N184 sur le PA DU VERT GALANT à SAINT-OUEN-L'AUMONE (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: PARC D'ACTIVITE DU VERT GALANT

Desserte: Transport en communs : Gare des Eplûches
Bus
Accès routier : N184 (francilienne)

Desserte routière: A86 - A15 - N184 La Francilienne

RER: Ligne A "Cergy-Préfecture" 5.3 km

RER: Ligne C "St Ouen l'Aumône - Liesse" 2.7 km

Bus: Ligne Optile : 56, 59 et 95-03 "Vert Galant"

Bus: Ligne Optile : 57 "Avenue du Chateau"

SNCF: Ligne H "Epluches" et "Pont petit" proximité

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 268 m²

1^er étage

bureaux: 60 m²

Total des surfaces: 328 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: bon état

Disponibilité: 1er octobre 2024

caractéristiques

accès de plaind-pied : double porte battante

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: jusqu'à 4.0 m

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

prestations

Emplacements de parking: 10 VL

Voierie lourde

Accueil

Accès 24h/24

Informatique

Fibre optique raccordée

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 29 520 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 90 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 9,5 €/m²

Taxe foncière: 13,28 €/m²

contacts

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

Kevin BENOIT

: +33 (0)1 41 79 77 77

: kbenoit@eol.fr

en cours