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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

Local d'activité de 316 m² disponible à la location
95310 Saint-Ouen-l'Aumône

surface :316 m²
loyer :34 760 €HT-HC/an
Référence : 95 105 140LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons, à la location, un local d'activité accompagné de bureaux, d'une surface totale de 316 m² situé au sein du parc d'activité du Vert Galant à St-Ouen-l'Aumône (95).

Caractéristiques techniques :
Ratio activités/bureaux 75/25
Hauteur libre de 8 m
1 accès de plain-pied 3.80 m x 4 m
Chauffage aérotherme
Eclairage LED
Bardage double peau isolé
Gaz
Site clos et sécurisé
Emplacements VL
Certification BREEAM Good

Accès : A86 - A15 - N184 La Francilienne
RER : Ligne C "St Ouen l'Aumône - Liesse" à 2.7 km
SNCF : Ligne H "Epluches" et "Pont petit" à proximité
bus : nombreuses lignes à proximité immédiate

Disponibilité : Immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
PARC D'ACTIVITE DU VERT GALANT
Desserte routière
A86 - A15 - N184 La Francilienne
RER
Ligne A "Cergy-Préfecture" 5.3 km
RER
Ligne C "St Ouen l'Aumône - Liesse" 2.7 km
Bus
Ligne Optile : 56, 59 et 95-03 "Vert Galant"
Bus
Ligne Optile : 57 "Avenue du Chateau"
SNCF
Ligne H "Epluches" et "Pont petit" proximité
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
242

1er étage

bureaux
74

Total des surfaces
316
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Porte sectionnelle de plain-pied de 3.80 m x 4 m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.2 à 8.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Raccordement bornes pour véhicules électriques
Certification environnementale BREEAM niveau Good
Bureaux selon la réglementation thermique 2012

Emplacements de parking
4 VL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
54 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Digicode

Portails motorisés

Chauffage

Bureaux chauffés à une température de +20°C par -7°C extérieur.
Rafraichissement prévu pour atteindre 25°C (à+/- 2°C) par une température
extérieure de 32°C

Informatique

Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

Hauteur libre : 2.70 m

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
34 760
Loyer global HT-HC/m²/an
110
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
21 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
9 €/m²
autres surfaces disponibles
95 105 138L
314

Surface totale disponible
630
contact

Réda SAIDANE

+33 (0)1 41 79 77 77
rsaidane@eol.fr

en cours
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