Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 852 m² situé dans une zone d'activité à Villejuif (94)
Prestations :
- Entrepôt de 429 m² + mezzanine
- Hauteur sous poutre 6 m
- 1 grande porte sectionnelle
- Bureaux climatisés RDC et R+1
- Showroom/activité légère en RDC
- Cuisine
- Fibre optique
- Système alarme et caméras
- WC H/F RDC et R+1
- 5 emplacements de parking VL
- Électricité : tarif jaune disponible
A seulement 2 km de Paris, proche des autoroutes A6 et A86 et à proximité du RER B, du Métro ligne 7 et du Tram.
Nous sommes à votre écoute pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- A6, D7, A86, A106, périphérique
Bus :
172 à 100 m
131 à 250 m
380 à 280 m
V7 à 450 m
Métro 7, Tram T7 & RER B
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 429 m²
- Activité légère/Show-room/Bureaux
- 57 m²
- Bureaux, hall d'accueil
- 115 m²
mezzanine
- activité/entrepôt
- 119 m²
1er étage
- bureaux
- 137 m²
- Total des surfaces
- 857 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
Électricité : 42 Kva (tarif jaune)
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 3.4 à 6.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 5 VL / PL : Oui
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil
Sécurité
Contrôle d’acces vidéo extérieur, Digicode, Interphone
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage RJ45, Fibre optique raccordable
Aménagement
Jardin, Entièrement cloisonné
Espace de détente
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR
- Loyer global HT-HC/an
- 123 540 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 145 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Charges locatives : 3 802€ HT/an (base 2023)
Taxe foncière : 13 593€ HT (base 2023)
Taxe bureaux : 747€ HT (base 2023)
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
