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Coordonnées géographiques approximatives
1/2

A louer batiment indépendant d'une superficie de 1950 m²
95380 Louvres

surface :1 955 m²
loyer :254 150 €HT-HC/an
Référence : 95 111 667LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité de 4 cellules d'une surface de 2 000 m² environ situé dans la ZAC de la Butte aux bergers à Louvres (95).

Accès routiers : A1, A3, N104 et D317
Transports en commun : RER D "Gare du Louvres" et bus R5
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle

Disponibilité : 8 mois après signature

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
LA BUTTE AUX BERGERS
Desserte routière
En prise directe avec l’A104 (nouvel échangeur ouvert fin 2016) qui permet de rejoindre les autoroutes A1 et A3 en 5 min; l’A86 en 15 min et l’A4 en 30 min
RER
Ligne D "LOUVRES" 15 minutes à pied et liaisons bus
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
384
activité/entrepôt
264
activité/entrepôt
262
activité/entrepôt
262
hall
47
hall
47
hall
39
hall
47

1er étage

bureaux
96
bureaux
315
bureaux
96
bureaux
96

Total des surfaces
1 955
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2025
Disponibilité
8 mois après signature
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 6.0 à 7.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
 
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

+ 3 bornes électriques

Emplacements de parking
14 VL
Voierie lourde
 
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
254 150
Loyer global HT-HC/m²/an
130
Régime fiscal
TVA
Bail
en état futur d'achèvement (BEFA)
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
25 €/m²
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Activité

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