EOL vous propose à la location un local d'activités neuf d'une surface de 371 m² situé sur le PA DES BELLEVUES à ERAGNY (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: LES BELLEVUES

Desserte routière: A15 sortie n° 7 - N184

SNCF: Ligne H "St-Ouen-L'Aumône - Liesse" 1.4km

SNCF: Ligne J "Eragny Neuville" 2.7km

RER: Ligne C " St-Ouen-L'Aumône-Liesse" 1.4km

Bus: Réseau Optile : Ligne 33 E. Chatelain Au pied de l'immeuble

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 294 m²

mezzanine

bureaux: 77 m²

Total des surfaces: 371 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: neuf

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Porte sectionnelle de plain-pied de 3 m x 3.5 m

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: de 6.0 à 7.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Local vélo

Emplacements de parking: 3 VL

Voierie lourde

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Digicode, Badge

Climatisation

Réversible

Informatique

Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques

Aménagement

Balcon, Open space

Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Services

Local vélo

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 41 940 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 113,05 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 10 €/m²

Taxe foncière: 17 €/m²

Taxe bureaux (TB): 6 €/m²

Taxe parking : 178.00 € HT/u/an

contact

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

en cours