Nous vous proposons à la location une surface mixte activités/bureaux d'environ 1 227 m² avec 2 portes sectionnelles, dans un parc d'activité tertiaire sécurisé, à proximité immédiate du métro Mairie d'Ivry et du périphérique Porte d'Ivry (94).
Actuellement, en cours de rénovation, les locaux seront aménagés aux dernières normes avec de belles prestations.
Bureaux :
- Accueil
- Open-space et bureaux cloisonnés
- Locaux sociaux
- Convecteurs électriques
- sols plastifiés
- Faux plafond avec pavés led
Entrepôt :
- Accès livraison
- Portes sectionnelles
- Mezzanine avec charge au sol de 500kg/m²
- Hauteur Sous poutre de 7 m
- Possibilité de racker
- Tarif jaune
- Parkings
Possibilité de louer 2 592 m²
Nous restons à votre écoute pour tout complément d'information et pour une prochaine visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Métro 7 "Marie d'Ivry" à 380 m
T9 "La Briqueterie" à 380 m
Bus : Lignes 125, 132, 323 à 130 m
Bus : Lignes N31, 182 à 390 m
Accès routiers :
Bd Périphérique, D5
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 550 m²
- Stockage, bureaux, WC, locaux sociaux
- 493 m²
1er étage
- Stockage / bureaux
- 184 m²
- Total des surfaces
- 1 227 m²
- Divisible à partir de
- 160 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à rénover
- Disponibilité
- début juin 2025
Possibilité de racker
Quai de déchargement
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- jusqu'à 6.5 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
Accès livraison
Accès gros porteurs
- Emplacements de parking
- 27 VL / PL : Oui
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 1 000 KVA
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance
Site clos et sécurisé par portails coulissants
Chauffage
Chauffage par convecteurs électriques
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage RJ45
Aménagement
Salle de réunion, Kitchenette, Douche, Open space + bureaux cloisonnés
Vestiaires
Salle de repos
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
Services
Locaux techniques
Locaux sociaux
- Loyer global HT-HC/an
- 196 320 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 160 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 20,15 €/m²
- Taxe foncière
- 23,9 €/m²
- 94 076 902L
- 757 m²
- 94 134 257L
- 1 365 m²
- 94 134 259L
- 2 592 m²
- Surface totale disponible
- 3 349 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
