Nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment indépendant de bureaux, dans un environnement arboré avec une cour intérieure verdoyante, offrant de nombreuses places de parking et avec deux accès indépendants sur rues.
Prestations :
- 3 niveaux d'environ 150 m²
- Contrôle d'accès sécurisé
- Système d'alarme
- Double accès rues
- Faux plafond
- Cloisons amovibles
- Cuisine
- Salle de détente
- Baie de brassage
- Chauffage individuel gaz
- Cour intérieure avec jardin et parkings
- Cour intérieure avec garage et parkings
- 12 emplacements VL
- Portails automatiques
Ce bâtiment offre une possibilité d'extension sur une parcelle de 744 m².
Idéal pour installer le siège de votre société, un cabinet médical, un bureau d'étude, ou pour des professions libérales avec des aménagements fonctionnels, lumineux et au calme.
A proximité du RER A "Saint-Maur-Créteil" et à 15 mn de la porte de Bercy-Paris.
Nous restons à votre écoute pour tout complément d'information et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- RER A :
"Station Saint-Maur-Créteil" à 600m
BUS 317 :
Arrêt "Docteur Tourasse" à 240m
Accès routiers : A4, 186, à 14 mn de la Porte de Bercy
1er sous-sol
- bureaux
- 150 m²
rez-de-chaussée
- bureaux
- 150 m²
1er étage
- bureaux
- 150 m²
- Total des surfaces
- 450 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
+ 1 Garage avec porte électrique
- Emplacements de parking
- 12 VL
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Alarme
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Fibre optique raccordée
Aménagement
Jardin, Cour intérieure, Archives, Salle de réunion, Moquette, Parquet, Cuisine
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 99 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 220 €
- Régime fiscal
- aucun
- Bail
- aucun
- Dépôt de garantie
- aucun
- Mode de paiement
- aucun
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Charges locatives : 8239€ HT/an
Taxe foncière : 8239 €/an
- Prix de vente hors fiscalité
- 1 950 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 21 €/m²
Taxe foncière : 9 790 €/an
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
