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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94200 Ivry-sur-Seine

surface :1 799 m²
loyer :323 820 €HT-HC/an
Référence : 94 124 371LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface totale de 1 799 m² à Ivry sur Seine (94), dans un parc sécurisé à proximité de Paris.

Spécificités techniques :
- 4 portes sectionnelles de plain-pied
- Accès poids lourds
- 16 emplacements de parkings extérieurs
- Aérothermes gaz
- Climatisation réversible
- Hauteur sous plafond : 5,5 m
- Câblage informatique
- Éclairage : Luminaires encastrés
- Faux plafond
- Sol bureaux : Moquette/Carrelage
- Sanitaires RDC et R+1
- Local divisible

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Accès routiers : A4 et A6 - Périphérique "Porte d'Ivry"
Métro : ligne 7 : Station "Mairie d'Ivry" à 300 m
Tramway T9 : Station "La Briqueterie" à 490 m
RER C : Gare d'Ivry-sur-Seine à 800 m
Aéroport d'Orly : 15 mn
Paris-Charles de Gaulle à 30 min
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 195

1er étage

bureaux
604

Total des surfaces
1 799
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 3.0 à 5.5 m
Charge au sol
2 t/m²
Couverture
béton
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
béton
Accès de plain-pied
4
Accès à quai
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Accès tous types de véhicules

Emplacements de parking
16 VL
Voierie lourde
 

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Plinthes périphériques

Aménagement

Salle de réunion, Moquette, Douche, Open space, Décloisonnable

Carrelage
Luminaires encastrés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Services

Locaux techniques

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
960
Loyer global HT-HC/an
323 820
Loyer global HT-HC/m²/an
180
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
17,56 €/m²
Taxe foncière
19,36 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5,49 €/m²
contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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Activité