Nous vous proposons à la location, un local d'activité/entrepôt avec quais d'environ 965 m² comprenant un entrepôt avec une belle hauteur et des bureaux d'accompagnement à L'Haÿ-les-Roses (94), proche du MIN de Rungis.
Prestations :
- 2 quais
- 1 rampe d'accès de plain-pied
- 3 Portes sectionnelles (2.80x2.80m)
- Hauteur sous poutre de 7.50m
- Prises en triphasé
- Lampes Leds
- Baie de brassage
- Kitchenette
- WC RDC et étage
- Bureaux très lumineux
- Aire de manœuvre PL
- Zone gardiennée
À proximité de Rungis et de l'Aéroport d'Orly, accès via les autoroutes A86, A6 et la N20 et à seulement 5 km de Paris.
Nous sommes à votre écoute pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A6 - A86 - N7 - D4
Bus : TVM (Trans Val de Marne), 396, N31, N71, 382
RER : C "Pont de Rungis-Aéroport d'Orly"
Tramway : 7 "La Belle Epine"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 824 m²
- bureaux
- 29 m²
1er étage
- bureaux
- 56 m²
2ème étage
- bureaux
- 56 m²
- Total des surfaces
- 965 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- après accord
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 3.5 à 7.5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- béton
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Parkings libres sur la zone
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Digicode
Chauffage
Gaz
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique
Technique
Faux plafonds, Faux planchers, Double vitrage
Services
Conciergerie
- Loyer global HT-HC/an
- 154 400 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 160 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 31 €/m²
- Taxe foncière
- 8,26 €/m²
Taxe foncière 2023 : 7 971€
Taxe bureaux et locaux : 1 771 €
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
