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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

Entrepôt avec quais et bureaux - L'HAY-LES-ROSES (94)
94240 L'Haÿ-les-Roses

surface :965 m²
loyer :154 400 €HT-HC/an
Référence : 94 131 199L

Nous vous proposons à la location, un local d'activité/entrepôt avec quais d'environ 965 m² comprenant un entrepôt avec une belle hauteur et des bureaux d'accompagnement à L'Haÿ-les-Roses (94), proche du MIN de Rungis.

Prestations :
- 2 quais
- 1 rampe d'accès de plain-pied
- 3 Portes sectionnelles (2.80x2.80m)
- Hauteur sous poutre de 7.50m
- Prises en triphasé
- Lampes Leds
- Baie de brassage
- Kitchenette
- WC RDC et étage
- Bureaux très lumineux
- Aire de manœuvre PL
- Zone gardiennée

À proximité de Rungis et de l'Aéroport d'Orly, accès via les autoroutes A86, A6 et la N20 et à seulement 5 km de Paris.

Nous sommes à votre écoute pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Accès routiers : A6 - A86 - N7 - D4
Bus : TVM (Trans Val de Marne), 396, N31, N71, 382
RER : C "Pont de Rungis-Aéroport d'Orly"
Tramway : 7 "La Belle Epine"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
824
bureaux
29

1er étage

bureaux
56

2ème étage

bureaux
56

Total des surfaces
965
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
après accord
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 3.5 à 7.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
béton
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Parkings libres sur la zone

Emplacements de parking
VL : Oui
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Digicode

Chauffage

Gaz

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique

Technique

Faux plafonds, Faux planchers, Double vitrage

Services

Conciergerie

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
154 400
Loyer global HT-HC/m²/an
160
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
31 €/m²
Taxe foncière
8,26 €/m²

Taxe foncière 2023 : 7 971€
Taxe bureaux et locaux : 1 771 €

contacts

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

en cours
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