EOL vous propose à la location un entrepôt indépendant d’une surface totale de 389 m² sur un terrain de 3 088 m².
De nombreuses caractéristiques techniques : une porte sectionnelle de plain-pied, une hauteur libre entre 5,3 et 7 mètres ainsi qu'un hall d'accueil, des bureaux cloisonnés et une salle de réunion. Une aire de manœuvre et de chargement est présente sur ce terrain clos et sécurisé. Des emplacements de parking VL et PL sont également à disposition.
Idéalement situé entre les axes routiers (N2, N1104, D9 et D26) et les transports en commun (ligne K: gare de Thieux Nantouillet via le bus 2122) et à proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle.
Nous sommes à votre entière disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- PETITE INDUSTRIE
- Desserte
- N2, N1104, D9 et D26
Ligne K arrêt "gare de Thieux Nantouillet" et les bus 2122, 2161 et 2162
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 261 m²
- bureaux
- 128 m²
- terrain
- 3 088 m²
- Total des surfaces
- 389 m²
- Terrain
- 3 088 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- en état d’usage
- Disponibilité
- immédiate
terrain bétonné et enrobé
porte sectionnelle de plain-pied de 4 (H) x4 (L)
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 5.3 à 7.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- métallique
- Accès de plain-pied
- 1
- Type d'éclairage
- oui
aire de manœuvre
accès véhicules légers et poids lourds
aire de manoeuvre et de chargement
parking PMR
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
clos et sécurisé
Aménagement
Salle de réunion, Douche, Entièrement cloisonné
- Loyer global HT-HC/an
- 105 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 270 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
T.V.A. (20%)
- Assurance immeuble
- 3,1 €/m²
- Taxe foncière
- 14,1 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 7,2 €/m²
Provisions pour charges : 600 € HT/mois environ minimum et 1 100 € HT/mois si les surfaces extérieures sont taxées en tant que surface de stationnement au titre de la taxe bureaux et de la TASS (Cf.ci-après) : taxe foncière et sur les ordures ménagères : 14,10 € HT/m²/an ; taxe sur les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux de stockage et les surfaces de stationnement : assiette de cette taxe à considérer suivant l’activité du futur preneur et de la caractérisation par le fisc des surfaces occupées : à minima : 5,63 € m²/an (128 m² de surfaces de bureaux soit 720 €/an en 2024) ou 5,63 € m²/an (128 m² de surface de bureaux soit
720 € /an en 2024) avec en sus 0,68 € m²/an (3 088,4 m² de surface de stationnement soit
2 110,05 €/an en 2024) ; taxe Annuelle sur les Surfaces de Stationnement : occurrence de cette taxe à confirmer suivant l’activité du futur preneur et caractérisation par le fisc des surfaces occupées : 1,21 € m²/an (3 088,4 m² de surface de stationnement soit 3751,2 €/an en 2024) et autre charge : assurance propriétaire non occupant : 1200 € /an
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
