Nous vous proposons, à la location, un local d'activité accompagné de bureaux d'une surface totale de 1 290 m², situé au sein de la ZA La Petite Montagne, à Evry-Courcouronnes (91).
Ce bien se compose de 1040 m² d'entrepôt et de 250 m² de bureaux.
Spécificités techniques :
- Site clos et sécurisé
- Local d'activité brut
- Deux bureaux si besoin accompagne ce local
- 2 accès de plain pied via portes sectionnelles
- Parkings
- Pied de l'Autoroute A6
Idéalement situé à Évry-Courcouronnes (91), ce local bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes routiers (A6, N104) ainsi qu’aux transports en commun (RER D, tramway T12, bus), facilitant ainsi les déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel de ce local !
Disponible après rénovation
- Département
- Essonne
- Zone
- PETITE MONTAGNE NORD
- Desserte routière
- A6 - N104 - D446
- Bus
- Lignes 404 - 405 - 415 - 416 - 453 "Petite Montagne"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 040 m²
1er étage
- bureaux
- 250 m²
- Total des surfaces
- 1 290 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- rénové
- Disponibilité
- nous consulter
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 5.0 à 8.0 m
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Bornes de recharge électrique
- Emplacements de parking
- VL : Oui
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Site clos et sécurisé
Aménagement
Salle de réunion
Espaces verts aménagés & espaces détente
Réserve
Technique
Double vitrage
Services
Locaux techniques
- Loyer global HT-HC/an
- 152 220 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 118 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Disponible après rénovation
- Charges locatives
- 18,7 €/m²
- Taxe foncière
- 30,2 €/m²
Autres taxes : 3,6 €
- 91 071 807L
- 428 m²
- 91 098 319L
- 778 m²
- 91 139 715L
- 920 m²
- Surface totale disponible
- 3 416 m²
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
