Messagerie et Hôtel hybride

34130 Mauguio

Département

Hérault

Desserte

A709

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

8 440 m²

1^er étage

activité/entrepôt

5 841 m²

Total des surfaces

14 281 m²

Divisible à partir de

784 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

PC déposé, non obtenu

Disponibilité

novembre 2026

Charges dalles mezzanines :350kg/m².
Portes sectionnelles PL 2,8 x 3m
Portes sectionnelles VUL 2,8 x 3,7m
Niveleurs de quais, aire de béquillage béton

Type de construction

structure béton

Hauteur

7 m

Charge au sol

2 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

 

Accès à quai

 

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

- 4 monte-charges de 4mx2,8m pour 4t de charges utiles.
- 1 ascenseur 630 kg desservant le parking silo.
- RDC : 4 lots offrant 6 972m² au sol et 1 468m² de mezzanine.
- 1er Niveau : 9 lots offrant 4 519m² au sol et 1 322m² de mezzanine.
- Co-Working Rdc :203m²
-Co-Working 1er niveau:169m²

Emplacements de parking

120 VL / PL : Oui

Bureaux aménagés en mezzanine

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an

110 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an

135 €

Loyer global HT-HC/an

1 768 330 €

Régime fiscal

TVA

Bail

6.9.10

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Stationnement en silo : 600€/place/an
Stationnement extérieur : 350€/place/an
Locaux communs : 80€ ht/m²/an
Co-working : 140€ ht/m²/an
Retrait Colis :130€ ht/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et 6 mois sous forme de caution bancaire.
Garantie de prise de possession : 15 mois sous forme de GAPD bancaire.

34 135 653L

6 248 m²

Surface totale disponible

20 529 m²