Savigny-le-Temple (77). Plateforme logistique de 70 000 m² intégralement restructurée.
Accès A5-N104 à proximité immédiate.
Disponibilité mai 2025.
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- P.A. SAVIGNY LE TEMPLE
- Desserte
- A5 sortie n°12
- à 15 mn de Melun
- à 15 mn de l'A6
RER D : gare de "Savigny Le Temple/Nandy" à 4 mn en voiture et 20 mn à pied
Aéroport d'Orly à 40 mn
- à 40 km du périphérique sur Paris
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 13 595 m²
- bureaux
- 2 786 m²
- Total des surfaces
- 16 381 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- restructuré
- Disponibilité
- avril 2025
Bâtiment double-face
40 portes pour VUL à l'arrière (véhicules utilitaires légers)
Certification BREEAM Very Good
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 5.5 à 10.4 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- Accès à quai
- 15
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Sprinkler ESFR
Site sécurisé, clôture périphérique, poste de garde
Le parking VL comprend : 80 places pour véhicules électriques + 24 places de covoiturage + 11 places PMR
Séparation des flux VL et PL
36 emplacements 2 roues
- Emplacements de parking
- 381 VL / 29 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Locaux sociaux et vestiaires
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 1155
- Dépôts de produits agropharmaceutiques
- 1511
- Entrepôts frigorifiques, à l'exception des dépôts utilisés au stockage de catégories de matières, produits ou substances relevant, par ailleurs, de la présente nomenclature
- 4510
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
- 4802
- Fabrication, emploi ou stockage de gaz à effet de serre fluorés visés par le règlement (CE) n° 842/2006 ou de substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (Rubrique devenue la Rubrique 1185 à compter du 25 octobre 2018)
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1611
- Emploi ou stockage d'acides... (Rubrique supprimée à compter du 1 er juin 2015)
- 1630
- Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4511
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
- 4702
- Engrais solides simples et composés à base de nitrate d'ammonium correspondant aux spécifications du règlement européen n° 2003/2003 du Parlement européen et du Conseil du 13 octobre 2003 relatif aux engrais ou à la norme française équivalente NF U 42-001-1
- 4734
- Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 48 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 12 ans ferme
- Dépôt de garantie
- aucun
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Dépôt de garantie : 12 mois de loyer HT-HC
- Charges locatives
- 13,3 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,8 €/m²
- Taxe foncière
- 19,5 €/m²
Les charges comprennent :
- Autorisation ICPE
- Maintenance et entretien
- Sécurité
- Honoraires de gestion locative Property Management
- Autres charges
Fiscalité base 2024 : Taxe foncière + Taxe IDF + TASS
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
en cours
