EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'une superficie totale de 527 m² à Aulnay-sous-Bois (93).
Le parc d'activité comprenant ces bureaux est clos et équipé d'un système de vidéo surveillance permanent.
Situé au croisement des autoroutes A1 et A3 et à proximité des transports en commun (RER B, Tramway T4 et bus), ce site bénéficie d'un bon emplacement.
La superficie des cellules est idéale pour des PME/PMI.
Nous contacter pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES MARDELLES
- Desserte routière
- A1 - A3 - A104 - N2
- RER
- B "Aulnay sous Bois" à 5mn par Bus
- SNCF
- Transilien ligne K "Aulnays sous Bois"
- Tramway
- T4 "Aulnay sous Bois"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 377 m²
1er étage
- bureaux
- 150 m²
- Total des surfaces
- 527 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 1981
- Disponibilité
- avril 2025
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- jusqu'à 6.7 m
- Charge au sol
- 2,5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
Sécurité
Contrôle d’acces vidéo extérieur, Badge
Chauffage par radiateur gaz
Luminaires encastrés
Faux plafond
Moquette
- Loyer global HT-HC/an
- 60 605 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 115 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 44,4 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 16,4 €/m²
Autres taxes : 5,9 €/m²
- 93 002 454L
- 322 m²
- 93 134 345L
- 118 m²
- Surface totale disponible
- 440 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
en cours
