A louer immeuble indépendant réhabilité d'activité avec des bureaux d'accompagnement de 8 000 m² environ au Blanc Mesnil (93)

93150 Le Blanc-Mesnil

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

ZI DU COUDRAY

Desserte routière

Autoroutes:
- A1
- A3
- A104
- A86
Nationale N2

RER

ligne B "Le Blanc Mesnil" 2 kilomètres

Bus

Lignes 45 et 610

Aéroport

Paris Charles de Gaulle 10 kilomètres, 10 minutes

Métro

Ligne 16 du métro (en cours de construction ouverture prévue en 2025) 1,5 km

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

6 985 m²

1^er étage

bureaux

500 m²

2^ème étage

bureaux

500 m²

Total des surfaces

7 985 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

réhabilité

Disponibilité

4ème trim. 2024

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 5.0 à 8.0 m

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

9

Accès à quai

3

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Emplacements de parking

40 VL / PL : Oui

Voierie lourde

 

Loyer global HT-HC/an

1 038 050 €

Loyer global HT-HC/m²/an

130 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Assurance immeuble

1,95 €/m²

Honoraires de gestion

1,27 €/m²

Taxe foncière

18,6 €/m²

Taxe bureaux (TB)

16,57 €/m²

Assurance année 2025 : 1,95 € m²/an
Honoraires de gestion technique : 1,7 € m²/an