EOL vous propose à la location, un entrepôt de logistique urbaine d'une superficie totale de 6 528 m² à Ivry-sur-Seine (94), dans le quartier d’Ivry-Port, Ivry Confluences est l’un des plus grands projets d’aménagement de la région parisienne, à moins de 20 minutes de Paris.
Ensemble neuf avec de belles prestations :
. Possibilité de créer un local ERP de retrait de colis dont un espace accueil
. Accès poids lourds
. Accès plain-pied
. Espace de stockage
. Aire de manoeuvre
. Gardien
. Cour privative accessible PL et VL
. 3 quais semi-remorque avec niveleurs
. 2 quais porteurs (L) 3.3 x (H) 2.5 m
. 3 portes de plain-pied
. 2 accès plain-pied VUL/VL et rampe double
. Hauteur libre : 2.8 à 6.5 m
. Charge au sol : 1.5T/m²
. Charge au sol étage : 500 kg/m²
. Voierie lourde pouvant accueillir jusqu'à 5 PL 44T PTAC.
. Chauffage : branchement possible au réseau de chaleur
. Possibilité d'équiper l'espace logistique de bornes de recharges électriques
. Site 100% énergie propre
. Bureaux et locaux sociaux aménageables à la charge du preneur
Possibilité de division en plusieurs cellules de stockage.
Idéal pour la logistique urbaine ou pour tout autre activité.
Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Métro : M7
RER : C
Desserte routière : D155,D154A
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 487 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 545 m²
- locaux techniques
- 58 m²
1er étage
- activité/entrepôt
- 2 022 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 416 m²
- Total des surfaces
- 6 528 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
3 rampes d'accès au RDC et 1 en R+1
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 2.8 à 6.5 m
- Charge au sol
- 1,5 t/m²
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai
- 2
Aire de manœuvre
Tarif jaune (230 kVA)
Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 250 KVA
Sécurité
Site clos par portail
Informatique
Fibre optique raccordable
Aménagement
Cour intérieure
- Loyer global HT-HC/an
- 1 175 040 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 180 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 15 €/m²
- Assurance immeuble
- 2 €/m²
- Taxe foncière
- 11 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 10,73 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 2 €/m²
Charges de copropriété : 5 € HT/m²/an
Honoraires de gestion : 2,75 € HT du loyer facial HT-HC
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
