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Coordonnées géographiques approximatives
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A louer - cellule d'activité avec bureaux de 400 m²
77090 Collégien

surface :400 m²
loyer :44 250 €HT-HC/an
Référence : 77 038 859L

EOL vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 400 m² au sein d'un parc d'activité tertiaire de dernière génération à Collégien (77).

Ce bien a une charge au sol de 3 t/m², une hauteur libre comprise entre 4,5 à 7,7m et 1 accès de plain-pied. L'aménagement de cette cellule est adaptable. Des emplacements de parking VL ainsi qu'une voirie lourde sont présents sur ce site.

Idéalement située à proximité des grands axes routiers (A4, A104 et D471) et des transports en commun (RER A, RER E et réseau de bus PEPS).

La disponibilité de ce bien est immédiate.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Zone
ZAC DE LAMIRAULT
Desserte routière
A4 - A104 - D471
RER
Ligne A "Torcy"
RER
Ligne E "Roissy en Brie"
Bus
Réseau PEPS ligne A1 "Lamirault" (depuis la gare de Torcy)
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
280
bureaux/locaux sociaux
30

1er étage

bureaux
90

Total des surfaces
400
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Porte sectionnelle 4.50x3 m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.5 à 7.7 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
VL : Oui
Voierie lourde
 

Hauteur sous plafond bureaux : 2.60 m

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
130
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
105
Loyer global HT-HC/an
44 250
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Emplacements de parking inclus dans le loyer

charges (ht) & taxes
Charges locatives
9 €/m²
Taxe foncière
10,5 €/m²
Taxe bureaux (TB)
11,37 €/m²
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contacts

Rayane MECHOUAR

+33 (0)1 41 79 77 77
rmechouar@eol.fr

David GAGNE

+33 (0)1 41 79 77 77
dgagne@eol.fr

en cours
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Activité