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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - local d'activité de 408 m²
93130 Noisy-le-Sec

surface :408 m²
loyer :53 040 €HT-HC/an
Référence : 93 061 466L

EOL vous propose à la location un local d’activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 408 m² situé à Noisy-le-Sec (93).

Cette cellule est composée de 2 accès de plain-pied, une résistance au sol de 3t/m² avec une hauteur libre de 6,5 mètres.

Idéalement situé à proximité de Paris et des grands axes routiers (N3, A86, A3). La gare de Noisy-le-Sec est à 1,5 km et l'aéroport Pari
Paris-CDG à 18 km.

La disponibilité de ce bien est immédiate.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Desserte
Axes routiers: N3, A86, A3 et gare de Noisy-le-Sec à 1,5 km
Paris-CDG à 18 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
216

1er étage

bureaux
192

Total des surfaces
408
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Hauteur sous poutre : 6,65 m

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
6,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

ERP commercial

Emplacements de parking
4 VL
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
53 040
Loyer global HT-HC/m²/an
130
Régime fiscal
TVA
Bail
dérogatoire
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

bail dérogatoire de type investisseur

charges (ht) & taxes
Charges locatives
11,37 €/m²
Assurance immeuble
0,43 €/m²
Taxe foncière
18,5 €/m²

TBU/TASS : 1,61 €/m²/an

contact

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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