EOL vous propose à la location un immeuble indépendant réhabilité d'activité/stockage avec des bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 4 759 m² situé à Aulnay-sous-Bois (93).
Les caractéristiques du bâtiment sont :
- hauteur libre de 4,20 mètres
- charge au sol de 1,7 t/m² uniformément répartie
- 2 portes à quais (niveleurs) manuelles
- 2 portes de plain-pied électriques
- détection incendie
- portail manuel
Le bâtiment est idéalement situé aux croisement des axes autoroutiers (N2, A4 et A1) et des transports en commun (future métro 16 « Grand Paris Express » et de nombreux bus). L’aéroport Paris-Charles de Gaulle est à 12 km.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 4 228 m²
1er étage
- bureaux
- 531 m²
- Total des surfaces
- 4 759 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- réhabilité
- Disponibilité
- novembre 2024
2 portes à quais (niveleurs) manuelles (2,80 x 3 m)
2 portes de plain-pied électriques (3,50 x 3,90 m et 2,80 x 3,90 m)
Portail manuel
En option : Chauffage entrepôt par aérothermes électrique, bornes électriques et GTC
Tarif jaune
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 4.2 à 5.5 m
- Charge au sol
- 1,7 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 2
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
Alarme
vidéosurveillance
Climatisation
Réversible, Rafraîchissement, VRV
- Loyer global HT-HC/an
- 666 260 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 140 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 4,66 €/m²
- Taxe foncière
- 12 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1,1 €/m²
TF : 12 € HT/HTVA/m²/an les deux premières années
puis à partir de la 3ème année : 16,80 € HT/m²/an
TASS inclus dans la TB
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
