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Coordonnées géographiques approximatives
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A louer immeuble indépendant réhabilité d'activité/stockage avec des bureaux d'accompagnement à Aulnay sous Bois
93150 Le Blanc-Mesnil

surface :4 759 m²
loyer :666 260 €HT-HC/an
Référence : 93 000 661L

EOL vous propose à la location un immeuble indépendant réhabilité d'activité/stockage avec des bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 4 759 m² situé à Aulnay-sous-Bois (93).

Les caractéristiques du bâtiment sont :
- hauteur libre de 4,20 mètres
- charge au sol de 1,7 t/m² uniformément répartie
- 2 portes à quais (niveleurs) manuelles
- 2 portes de plain-pied électriques
- détection incendie
- portail manuel

Le bâtiment est idéalement situé aux croisement des axes autoroutiers (N2, A4 et A1) et des transports en commun (future métro 16 « Grand Paris Express » et de nombreux bus). L’aéroport Paris-Charles de Gaulle est à 12 km.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
4 228

1er étage

bureaux
531

Total des surfaces
4 759
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
réhabilité
Disponibilité
novembre 2024
caractéristiques

2 portes à quais (niveleurs) manuelles (2,80 x 3 m)
2 portes de plain-pied électriques (3,50 x 3,90 m et 2,80 x 3,90 m)
Portail manuel
En option : Chauffage entrepôt par aérothermes électrique, bornes électriques et GTC
Tarif jaune

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.2 à 5.5 m
Charge au sol
1,7 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
2
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
VL : Oui / PL : Oui
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Alarme

vidéosurveillance

Climatisation

Réversible, Rafraîchissement, VRV

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
666 260
Loyer global HT-HC/m²/an
140
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
4,66 €/m²
Taxe foncière
12 €/m²
Taxe bureaux (TB)
1,1 €/m²

TF : 12 € HT/HTVA/m²/an les deux premières années
puis à partir de la 3ème année : 16,80 € HT/m²/an
TASS inclus dans la TB

contacts

Jean-François BERNERON

+33 (0)1 41 79 77 77
jfberneron@eol.fr

Valentin HASCOET

+33 (0)1 41 79 77 77
vhascoet@eol.fr

en cours
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