En plein coeur de la ZI des Guilleraies, proche A86 et du RER A (Gare Nanterre Ville), un bâtiment semi-indépendant de 2 391 m² avec une cour privative.

situation / desserte

Département: Hauts-de-Seine

Zone: ZI DES GUILLERAIES

Desserte routière: A86 - A14

RER: Ligne A "Nanterre-Ville"

Bus: Ligne 159 "Paul Lescop"

Bus: Ligne 357 "Paul Lescop"

superficies

mezzanine du 1^er sous-sol

locaux sociaux: 284 m²

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 1 584 m²

showroom: 89 m²

1^er étage

bureaux: 268 m²

2^ème étage

bureaux: 166 m²

Total des surfaces: 2 391 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: en état d’usage

Disponibilité: après accord

caractéristiques

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: 5 m

Couverture: fibrociment

Isolation de la toiture

Isolation des murs: maçonnerie traditionnelle

Accès à quai: 3

prestations

Emplacements de parking: VL : Oui

Voierie lourde

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24

Informatique

Baie de brassage

conditions financières (ht)

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an: 1 000 €

Loyer global HT-HC/an: 430 380 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 180 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 10 €/m²

Taxe foncière: 8 €/m²

Taxe bureau : 9 504€ HT (base 2023)

contacts

Kevin BENOIT

: +33 (0)1 41 79 77 77

: kbenoit@eol.fr

Antonin CAMPOS

: +33 (0)1 41 79 77 77

: acampos@eol.fr

en cours