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Coordonnées géographiques approximatives
1/9

A louer - local d'activité de 2 314 m²
95380 Louvres

surface :2 314 m²
loyer :347 100 €HT-HC/an
Référence : 95 080 322LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 2 314 m² situé à Louvres (95).

Spécificités techniques :
- Hauteur sous poutre de 8 mètres
- charge au sol de 3 t/m²
- 1 accès de plain-pied
- 2 accès à quai
- Tarif jaune
- emplacements VL

Accès :
A86, A104, A1 et A3
RER D "Louvres"

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
LA BUTTE AUX BERGERS
Desserte routière
En prise directe avec l’A104 (nouvel échangeur ouvert fin 2016) qui permet de rejoindre les autoroutes A1 et A3 en 5 min; l’A86 en 15 min et l’A4 en 30 min
RER
Ligne D "LOUVRES" 15 minutes à pied et liaisons bus
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 891

1er étage

bureaux
423

Total des surfaces
2 314
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2020
Disponibilité
janvier 2026
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
VL : Oui
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
347 100
Loyer global HT-HC/m²/an
150
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
8 €/m²
Taxe foncière
15 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
autres surfaces disponibles
95 092 115L
2 321

Surface totale disponible
4 635
contacts

Jean-François BERNERON

+33 (0)1 41 79 77 77
jfberneron@eol.fr

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

en cours
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