Nous vous proposons à la location un local à usage d'activité accompagné de bureaux d'une surface totale de 483 m², situé à Ivry-sur-Seine (94).
Ce local est composé de 380 m² d'activité et de 103 m² de bureaux.
Spécificités techniques :
- Local d'activité lumineux
- Hauteur sous poutre de 8,6 m
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Entrée piéton
- Site clos et sécurisé
- 5 places VL
Nombreux services proposés aux salariés au sein du parc (La Poste, Amazon, restauration, espaces de repos intérieurs et extérieurs...).
Idéalement situé, proche de Paris et des grands axes routiers.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Transport en commun
RER C Ligne 8 - "Ivry sur Seine"
Accès bus 180, 25, 182
RER C - Station "Mairie d'Ivry"
Métro ligne 7 "Mairie d'Ivry" à 23' à pied
A4 - D148 - D5 - A86 - Périphérique Sud
Aux portes de Paris
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 380 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 103 m²
- Total des surfaces
- 483 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- octobre 2024
Locaux sociaux
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8,6 m
- Charge au sol
- 3,5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 5 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 38 KVA
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien
Site clos et sécurisé
Chauffage
Chauffage par convecteurs électriques
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 100 568 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9.10
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
parkings inclus dans le loyer
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux (TB)
- 10,37 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Charges locatives : 18 509 € HT/an, taxe foncière incluse
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
