EOL vous propose à la location une messagerie biface d’une surface totale de 4 249 m², située dans la zone industrielle GARONOR à Aulnay-sous-Bois (93).
Cet immeuble dispose de 30 quais VUL, 26 quais PL (dont 3 niveleurs) et d'une rampe d'accès.
Le site est directement accessible depuis les autoroutes A1 et A3, et à proximité immédiate des aéroports de Paris Charles de Gaulle et du Bourget.
Site sécurisé (PC sécurité 24h/24 7j/7)
Disponibilité : octobre 2024
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI GARONOR
- Desserte routière
- A1 - A3 - A104 -N2
- RER
- Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
- Bus
- RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
- Bus
- Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
- Aéroport
- Paris-Charles de Gaulle 15 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 214 m²
- bureaux
- 225 m²
1er étage
- bureaux
- 810 m²
- Total des surfaces
- 4 249 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- octobre 2024
26 quais PL et 30 quais VUL dont 3 niveleurs
1 rampe
Profondeur : 27 m à 35 m
Dimension des portes : H 3,10 m x l 3,45 m
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 4.6 à 5.8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 56
- Type d'éclairage
- LED
Détection incendie
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
PC sécurite 24h/24
Chauffage
oui
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- 637 350 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- dérogatoire
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 15,48 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 10,9 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 2,12 €/m²
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
en cours
