A louer - entrepôt avec bureaux de 400 m² environ

93600 Aulnay-sous-Bois

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

ZI GARONOR

Desserte

. RER B : "Aulnay sous Bois"
. Bus: lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
. Desserte routière: A1 - A3 - A104 -N2

Desserte routière

A1 - A3 - A104 -N2

RER

Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km

Bus

RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45

Bus

Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m

Aéroport

Paris-Charles de Gaulle 15 mn

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

287 m²

bureaux/locaux sociaux

52 m²

1^er étage

bureaux/locaux sociaux

74 m²

Total des surfaces

413 m²

Bâtiment indépendant

non

Disponibilité

nous consulter

Dimension des portes : 3,37 H x 3 L

Type de construction

structure béton

Hauteur

de 6.6 à 7.3 m

Charge au sol

5 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied

1

Type de chauffage

Aérothermes à eau chaude

Type d'éclairage

zénithal par sky dômes

Détection automatique incendie

R.I.A.

 

Voierie lourde

 

Sécurité

PC sécurite 24h/24

Aménagement

Brasserie et hôtels sur site

Services

RIE

Loyer global HT-HC/an

41 300 €

Loyer global HT-HC/m²/an

100 €

Régime fiscal

TVA

Bail

dérogatoire

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Bail dérogatoire de type investisseur : 36 mois

Charges locatives

42,2 €/m²

Assurance immeuble

inclus dans les charges

Taxe foncière

13,69 €/m²

Taxe bureaux (TB)

2,3 €/m²

charges comprennent l'assurance bailleur + les fluides