Au sein d'un parc d'activités neuf, nous vous proposons à la location une cellule de 927 m² située en R+1.
La surface est accessible par rampe pour des véhicules de 3,5 T.
Excellente visibilité commerciale depuis l'A 86 au pied du Pont de Bezons et à 3 km du pôle La Défense.
- Département
- Hauts-de-Seine
- Zone
- ZI DE LA PRAIRIE
- Desserte
- Accès routiers : A86 - A14
RER : ligne A, Gare Nanterre Université
Tramway : t2, Station Parc Pierre Lagravère à 750 m
Bus : ligne 304, Station Zone Industrielle à 300 m
lignes 276/378, Station Colbert à 900 m
- Desserte routière
- Autoroute : A 86 - A 14
Tramway : T 2 - Arrêt "Parc Pierre Lagravere"
1er étage
- activité/entrepôt
- 685 m²
- mezzanine Activités
- 106 m²
- bureaux
- 136 m²
- Total des surfaces
- 927 m²
- Divisible à partir de
- 1 759 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
Certification BREEAM Excellent
Rampe d'accès
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- jusqu'à 5.6 m
- Charge au sol
- 1 t/m²
- Couverture
- Dalle alvéolaire
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 11 VL
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
- Monte-charge
- Puissance électrique
- 96 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur
Climatisation
Ventilo-convecteur
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Technique
Faux plafonds
Charge au sol : 500kg/m²
Éclairage : Luminaire LED
Services
Locaux techniques
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 500 €
- Loyer global HT-HC/an
- 135 087 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 145,7 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Loyer Activité ETAGE : 140 €/HT/HC/m²/an
Loyer Activité Mezzanine ETAGE : 100 €/HT/HC/m²/an
Loyer Bureaux : 170 €/HT/HC/m²/an
- Charges locatives
- 17,89 €/m²
- Assurance immeuble
- 2,07 €/m² inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- 2,7 €/m² inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 13,92 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1,92 €/m²
- 92 096 549L
- 832 m²
- 92 129 369L
- 1 759 m²
- Surface totale disponible
- 1 759 m²
Kevin BENOIT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kbenoit@eol.fr
Réda SAIDANE
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rsaidane@eol.fr
Antonin CAMPOS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- acampos@eol.fr
en cours
