EOL vous propose à la vente ou à la location un local d'activité d'une surface de 2 000 m² environ au sein de la nouvelle zone d’activité d’Aérolians qui s’insère dans le pôle de développement de Paris-Charles-de-Gaulle et dans l’extension du Parc d’affaires européen Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93).
Spécificités techniques :
- Hauteur libre : 4,20 mètres
- Charge au sol : 1t/m²
- 1 accès de plain-pied
- Voirie lourde
- Tarif jaune
- Nombreux parkings
Accès routiers : A1, A104, A3 et RD40
Transports en commun : RER B arrêt "Gare des Expositions"
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
Disponibilité : immédiate après signature acte authentique/bail
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- AEROLIANS
- Desserte
- Accès routiers : A1, A104, A3 et RD40
Transports en commun : RER B arrêt "Gare des Expositions"
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
- Desserte routière
- A1, A104, RD40
- RER
- Ligne B "Parc des Expositions" 1 kilomètre
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 631 m²
- hall
- 57 m²
1er étage
- bureaux
- 660 m²
2ème étage
- bureaux
- 623 m²
- Total des surfaces
- 1 971 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en cours de livraison
- Date de construction
- 2023
- Disponibilité
- immédiate
Tarifs électriques jaunes – 180 KVA dont 17 KVA d’autoconsommation
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 4,2 m
- Charge au sol
- 1 t/m²
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
50 places de stationnement pour les lots B4.1 et B4.2 sur demande
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
Sécurité
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
Climatisation
Climatisation VRV 3 tubes dans les bureaux (en option)
Informatique
Plinthes périphériques
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 256 230 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 130 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- aucun
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Prix de vente hors fiscalité
- 3 646 350 €
- Prix de vente hors fiscalité/m²
- 1 850 €
- Régime fiscal
- TVA
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
Fiscalité : 15 €/m²/an
- Charges locatives
- 30 €/m²
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- 93 099 345L
- 3 189 m²
- Surface totale disponible
- 5 160 m²
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
