Nous vous proposons à la location un local d’activités avec bureaux de 623 m² idéalement situé en bord de Seine à NANTERRE (92).

situation / desserte

Département: Hauts-de-Seine

Zone: ZI DES GUILLERAIES

Desserte routière: A86 - A14

RER: Ligne A "Nanterre-Ville"

Bus: Ligne 159 "Paul Lescop"

Bus: Ligne 357 "Paul Lescop"

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 380 m²

1^er étage

bureaux/locaux sociaux: 243 m²

Total des surfaces: 623 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: bon état

Date de construction: 1994

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: maçonnerie traditionnelle

Hauteur: de 2.5 à 4.0 m

Charge au sol: 2 t/m²

Couverture: toiture terrasse

Isolation de la toiture

Isolation des murs: maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

prestations

Emplacements de parking: 10 VL

Accueil

Hall d’accueil, Accès 24h/24

Sécurité

Digicode

Chauffage

chaudière gaz dans l'entrepôt

Climatisation

Réversible

Informatique

Fibre optique raccordable

Aménagement

Douche, Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

conditions financières (ht)

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an: 180 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an: 240 €

Loyer global HT-HC/an: 126 720 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 203 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 12,2 €/m²

Taxe foncière: 9,51 €/m²

Taxe bureaux (TB): 20 €/m²

contacts

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

Antonin CAMPOS

: +33 (0)1 41 79 77 77

: acampos@eol.fr

Kevin BENOIT

: +33 (0)1 41 79 77 77

: kbenoit@eol.fr

en cours