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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94450 Limeil-Brévannes

surface :1 660 m²
loyer :249 000 €HT-HC/an
Référence : 94 107 721LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf d'environ 1 660 m² situé au sein de la zone d'activité de la Ballastière Nord à Limeil-Brévannes (94).

Spécificités techniques :
- Grand entrepôt
- Belle hauteur sous poutre de 7 à 9 m
- 2 Portes sectionnelles de plain-pied
- Accès poids lourds
- Bureaux d'accompagnement de 284 m²
- Électricité en triphasé
- Sanitaires privatifs
- Parking VL avec bornes électriques
- Parking vélos sur le site
- Au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé via un portail automatique et des caméras

A proximité de l'autoroute A86, des nationales N19 et N406, de la gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) et du métro, Ligne 8, Créteil-Pointe du Lac, relié par un téléphérique avec un arrêt au pied de l'entrée de la zone d'activité.

Nous sommes à votre écoute pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Accès routiers : A86 - N19 - N6 - N406 - D110 - D1
Métro : ligne 8, Station Pointe du Lac
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 376

1er étage

bureaux
284

Total des surfaces
1 660
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Certification BREEAM Excellent

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 7.0 à 9.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

A minima 21 places de stationnement par bâtiment
Plusieurs bornes électriques et parking vélos sur le site

Emplacements de parking
VL : Oui
Voierie lourde
 
Puissance électrique
240 KVA

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Digicode

Contrôle d'accès horaire
Portail motorisé
Portillon d'accès piéton

Climatisation

Réversible

Technique

Accès PMR

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
249 000
Loyer global HT-HC/m²/an
150
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges

Charges et taxes à confirmer

contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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Activité