Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf d'environ 1 660 m² situé au sein de la zone d'activité de la Ballastière Nord à Limeil-Brévannes (94).
Spécificités techniques :
- Grand entrepôt
- Belle hauteur sous poutre de 7 à 9 m
- 2 Portes sectionnelles de plain-pied
- Accès poids lourds
- Bureaux d'accompagnement de 284 m²
- Électricité en triphasé
- Sanitaires privatifs
- Parking VL avec bornes électriques
- Parking vélos sur le site
- Au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé via un portail automatique et des caméras
A proximité de l'autoroute A86, des nationales N19 et N406, de la gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) et du métro, Ligne 8, Créteil-Pointe du Lac, relié par un téléphérique avec un arrêt au pied de l'entrée de la zone d'activité.
Nous sommes à votre écoute pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A86 - N19 - N6 - N406 - D110 - D1
Métro : ligne 8, Station Pointe du Lac
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 376 m²
1er étage
- bureaux
- 284 m²
- Total des surfaces
- 1 660 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
Certification BREEAM Excellent
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 7.0 à 9.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
A minima 21 places de stationnement par bâtiment
Plusieurs bornes électriques et parking vélos sur le site
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 240 KVA
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Digicode
Contrôle d'accès horaire
Portail motorisé
Portillon d'accès piéton
Climatisation
Réversible
Technique
Accès PMR
- Loyer global HT-HC/an
- 265 600 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 160 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- nous consulter
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
Charges et taxes à confirmer
- 94 107 723L
- 1 826 m²
- 94 116 579L
- 5 163 m²
- Surface totale disponible
- 5 164 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
