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Coordonnées géographiques approximatives
1/20

A louer - cellule d'activité de 800 m²
93290 Tremblay-en-France

surface :800 m²
loyer :99 992,37 €HT-HC/an
Référence : 93 123 523LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement en étage accessible aux véhicules et camions de 800 m² au sein du parc d'activité AEROLIANS situé à Tremblay-en-France (93).

Ce local se compose d'un accès de plain-pied et d'une résistance au sol d'1 t/m². Des emplacements de parking sont également à disposition.

Idéalement situé, ce bien est accessible via les axes routiers (A1, A104, RD40) et les transports en commun (RER B "Parc des Expositions" et de nombreux bus). De plus, l'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à proximité (4 km).

Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
AEROLIANS
Desserte routière
A1, A104, RD40
RER
Ligne B "Parc des Expositions" 1 kilomètre
superficies

2ème étage

activité/entrepôt
580
locaux sociaux
31

3ème étage

bureaux
189

Total des surfaces
800
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Système de désenfumage
Chauffage en option
Dimensions porte sectionnelle (motorisée) : 2,50m x 2,75 m

Type de construction
béton et bois
Charge au sol
1 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Certifications et labels visés : BREEAM niveau VERY GOOD, BIODIVERCITY niveau Base et E+C niveau E2C1

Emplacements de parking
VL : Oui

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique

Porte d’entrée indépendante par le hall en RDC

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Digicode, Télésurveillance

site clôs et sécurisé par des portails motorisés

Climatisation

oui

Informatique

Câblage RJ45, Fibre optique raccordée

Aménagement

Moquette

Toiture végétalisée
Jardinières sur la coursive
Noue paysagère
Vaste pelouse

Technique

Faux plafonds

Charge au sol 250 kg/m² + 100 kg/m²
Ventilation double flux

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
99 992,37
Loyer global HT-HC/m²/an
125
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9.10
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10,18 €/m²

Taxe foncière exonérée pendant 2 ans puis 20€/m²/an environ

contacts

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

Léa KOUKOUVITAKIS

+33 (0)1 41 79 77 77
lkoukouvitakis@eol.fr

en cours
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