A louer, entrepôt indépendant tri température sur 2 niveaux : froid positif/froid négatif/ambiant avec 12 portes de quai à Thiais (94).
Superficie totale enveloppées de 7 005 m²
Emplacement de parking VL.
Idéalement situé au pied des axes autoroutiers.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- SENIA
- Desserte
- Accès routiers : A86
RER C : Station "La Fraternelle"
- Desserte routière
- A6 - A86 ou N7 - D64
- Bus
- lignes régulières et Trans Val de Marne
- RER
- C2 "Pont de Rungis-Aéroport d'Orly"
1er sous-sol
- local de charge
- 31 m²
- Entrepôt Froid Positif (+2°C/+4°C)
- 2 487 m²
- Entrepôt Froid Négatif (-20°C)
- 454 m²
- Bureaux/Locaux Sociaux RDC/Sous sol
- 343 m²
rez-de-chaussée
- local de charge
- 21 m²
- Local stockage extérieur quai ferroviaire
- 141 m²
- Entrepôt froid positif + bureaux de quai
- 2 671 m²
- Bureaux et locaux sociaux
- 370 m²
- Entrepôt sec n°1 + archives
- 470 m²
- Circulation
- 17 m²
- Total des surfaces
- 7 005 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- 1er janvier 2025
3 chambres froides (froid positif) permettant un stockage sous températures différenciées (1966 m²).
L'entrepôt dispose également d'une surface complémentaire de 1.000 m² environ destinée à l'entreposage de produit sec.
Aire d'évolution pour camions semi-remorques de plus de 30 mètres de profondeur.
Quais équipés de niveleurs
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 4.0 m
- Couverture
- panneaux sandwich
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- panneaux frigo
- Accès à quai
- 10
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- 29 VL
- Embranchement fer
- réalisé
- R.I.A.
- Voierie lourde
- Frigorifique
- >0 au rdch <0 en s/sol
Aménagement
Archives, Open space + bureaux cloisonnés
Vestiaires
Technique
Accès PMR
Services
Locaux techniques
- Loyer global HT-HC/an
- 850 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 120 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 1,13 €/m²
- Assurance immeuble
- 4,31 €/m²
- Honoraires de gestion
- 0,7 €/m²
- Taxe foncière
- 8,2 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 11,66 €/m²
Entretien toiture : 0.50 €/m²/an/HT
Entretien courant : 0.45 €/m²/an/HT
Maintenance poste transfo niv 1/2 : 0.18 €/m²/an/HT (niv 3/4 : 0.40 € tous les 3 ans)
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
