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Coordonnées géographiques approximatives
1/1

activités / bureaux à louer
91000 Évry-Courcouronnes

surface :920 m²
loyer :113 476 €HT-HC/an
Référence : 91 098 321LAutres surfaces disponibles

NNous vous proposons, à la location, un local d'activité accompagné de bureaux d'une surface totale de 920 m², situé au sein de la ZA La Petite Montagne, à Evry-Courcouronnes (91).

Ce bien se compose de 629 m² d'entrepôt et de 291 m² de bureaux.

Caractéristiques techniques :
- Site clos et sécurisé
- 1 accès de plain-pied
- Locaux sociaux (cuisine)
- Open-space et bureaux cloisonnés
- Emplacements de parking VL

Idéalement situé à Évry-Courcouronnes (91), ce local bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes routiers (A6, N104) ainsi qu’aux transports en commun (RER D, tramway T12, bus), facilitant ainsi les déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel de ce local !

situation / desserte
Département
Essonne
Zone
PETITE MONTAGNE NORD
Desserte routière
A6 - N104 - D446
Bus
Lignes 404 - 405 - 415 - 416 - 453 "Petite Montagne"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
629

1er étage

bureaux
291

Total des surfaces
920
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
rénové
Disponibilité
nous consulter
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
de 5.0 à 8.0 m
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Bornes de recharge électrique

Emplacements de parking
VL : Oui

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Site clos et sécurisé

Informatique

Salle informatique

Aménagement

Archives, Salle de réunion, Cuisine, Open space + bureaux cloisonnés

Espaces verts aménagés & espaces détente
Réserve

Technique

Double vitrage

Services

Locaux techniques

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
113 476
Loyer global HT-HC/m²/an
123,3
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Disponible après rénovation

charges (ht) & taxes
Charges locatives
18,7 €/m²
Taxe foncière
33,8 €/m²
contacts

Sylvain BOULAY

+33 (0)1 41 79 77 77
sboulay@eol.fr

Hugo BERTOLETTI

+33 (0)1 41 79 77 77
hbertoletti@eol.fr

en cours
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