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Coordonnées géographiques approximatives
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activités / bureaux à louer
13090 Aix-en-Provence

surface :1 247 m²
loyer :165 000 €HT-HC/an
Référence : 13 105 004L

Rare sur le marché : Nous vous proposons un bâtiment indépendant d'activités implanté en façade de l'axe principal du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence.
Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, les locaux sont adaptés à la réception du public et peuvent s'adapter à de nombreuses activités.

situation / desserte
Département
Bouches-du-Rhône
Zone
P.A. D'AIX-EN-PROVENCE
Desserte
A51
Desserte routière
A51 - A8 - N8 - D9
Aéroport
Marseille Provence 20 min
SNCF
Gare TGV d'Aix-en-Provence 8 min
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
951
showroom
145

1er étage

bureaux
151

Total des surfaces
1 247
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
juin 2025
caractéristiques

Accès de plain-pied : 4m x 4m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.0 à 6.7 m
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
3
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
VL : Oui
Voierie lourde
 
Puissance électrique
380 KVA

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Alarme

Climatisation

Réversible

Informatique

Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Salle de réunion, Cuisine, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Accès PMR, ERP

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
165 000
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter

charges locatives : au réel
taxe foncière : en attente de confirmation

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Activité

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