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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
92220 Bagneux

surface :790 m²
loyer :152 120 €HT-HC/an
Référence : 92 133 985LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location des locaux d'activité et bureaux à Bagneux (92), dans un environnement arboré.

Spécificités techniques :
- Accessibilité petit camion
- Stockage léger
- Double porte
- Ascenseur sur la zone
- Terrasse
- Climatisation double flux dans les bureaux uniquement
- Dans les locaux d'activités, chauffage par panneau rayonnant électrique en faux plafond
- VMC
- Moquette dans les bureaux
- Dalles PVC dans les locaux d'activités
Charges au sol 500 kg/m² en Rdc et 1er étage
- Parkings extérieurs et en sous-sol
- Au pied de l'arrêt de bus
- Restaurant sur la zone

Situé dans un environnement arboré et végétalisé avec assesseurs à l'extérieur et intérieur.

Disponible immédiatement.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Hauts-de-Seine
Desserte
Accès routiers : Boulevard périphérique Porte
d'Orléans à 3 km via la N20, A6, A86, A10
Métro : Lucie Aubrac (ligne 4) à 10 min
RER B : Bagneux à 10 min
Nombreuses lignes de bus : 162, 182, 188, 388, 391, 197, N14, 187, 193
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
425
bureaux
297
réserve
68

Total des surfaces
790
Divisible à partir de
425
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
rénové
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Double porte livraison

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
jusqu'à 3.5 m
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
9 VL / 19 SS

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Interphone, PC sécurite 24h/24, Alarme

Parc clos

Climatisation

Climatisation double flux dans bureaux
VMC

Informatique

Fibre optique raccordable

Aménagement

Terrasse, Moquette

Technique

Faux plafonds

Charge au sol : 500 kg/m²
Hauteur sous plafond : 2,75 m

Services

Restaurant

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
170
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
230
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
550
Loyer global HT-HC/an
152 120
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
45,89 €/m²
Assurance immeuble
1,39 €/m²
Taxe foncière
36,83 €/m²
Taxe bureaux (TB)
19,18 €/m²
contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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