EOL vous propose à la location des surfaces d'activité avec des bureaux d'accompagnement dans un immeuble neuf sur 3 niveaux qui sera livré en décembre 2025
L'ensemble développe environ 20 000 m² (23 cellules) divisibles à partir de 525 m². les accès aux différents étages se font par rampe et par monte-charges.
Les principales caractéristiques sont:
- Certification BREEAM EXCELLENT
- site privatif et sécurisé
- accès à quai et de plain pied en fonction des cellules
- bornes de recharge électrique
- charges de 1,5 t/m² par niveau
Idéalement situé au pied des autoroutes A86 et A3 (6 kilomètre de la Porte de Bagnolet), ce site permet de desservir Paris très rapidement.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Desserte
- A86 à 1,5 km
A3 à 1,5 km (porte de Bagnolet à 8 km)
RER E : arrêt «Rosny Bois Perrier» à 900 m
Métro ligne 11 - future station à 900 m
Métro ligne 15 – future station à 900 m
Paris - Charles de Gaulle à 20 km
Orly à 22 km
1er étage
- activité/entrepôt
- 378 m²
- bureaux
- 57 m²
mezzanine du 1er étage
- autre activité/entrepôt
- 53 m²
mezzanine du 1er étage
- bureaux
- 37 m²
- Total des surfaces
- 525 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- décembre 2025
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 6.6 à 7.2 m
- Charge au sol
- 1,5 t/m²
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 5 VL
- R.I.A.
- Voierie lourde
- Loyer global HT-HC/an
- 89 250 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 170 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- nous consulter
- 93 024 845L
- 900 m²
- 93 138 329L
- 883 m²
- 93 138 331L
- 882 m²
- 93 138 335L
- 840 m²
- 93 138 337L
- 819 m²
- 93 138 339L
- 1 043 m²
- 93 138 341L
- 1 023 m²
- 93 138 343L
- 1 023 m²
- 93 138 345L
- 954 m²
- 93 138 347L
- 947 m²
- 93 138 349L
- 2 331 m²
- 93 138 351L
- 548 m²
- 93 138 353L
- 526 m²
- 93 138 355L
- 526 m²
- 93 138 357L
- 526 m²
- 93 138 359L
- 526 m²
- 93 138 361L
- 526 m²
- 93 138 363L
- 525 m²
- 93 138 367L
- 525 m²
- 93 138 369L
- 977 m²
- 93 138 375L
- 970 m²
- 93 138 379L
- 778 m²
- 93 138 383L
- 4 232 m²
- Surface totale disponible
- 19 123 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
en cours
