Location entrepôt / bureau Orly (offre FR94030050L)

Nous vous proposons à la location, au sein de la ZI SENIA, à Orly-Thiais, un entrepôt avec une grande hauteur de 12 m, 4 Quais de déchargement et des bureaux d'accompagnement en étage.

Descriptif :
- 4 quais de déchargement
- Hauteur max 12 mètres
- Sanitaires et vestiaires dans l'entrepôt
- Hall d'accueil/show-room
- Bureaux sur 2 niveaux
(avec possibilité de louer un étage complémentaire)
- Cuisine et salle de repos
- Salle de réunion
- WC en étage
- Parkings VL en sous-sol
- Places PL devant les quais

Disponibilité immédiate

Zone d'accès poids lourds, au seine de la zone SENIA, à proximité immédiate des grands axes routiers et du MIN de Rungis.

Nous restons à votre écoute pour de plus amples renseignements et vous le présenter lors d'une prochaine visite.

situation / desserte

Département: Val-de-Marne

Zone: ZI SENIA

Desserte routière: A6 - A86 ou N7 - D64

RER: C2 "Pont de Rungis-Aéroport d'Orly"

Bus: lignes régulières et Trans Val de Marne

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 1 206 m²

1^er étage

bureaux: 370 m²

Total des surfaces: 1 576 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: bon état

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Aire de manœuvre

Autorisations ICPE : 1510

Type de construction: structure béton

Hauteur: jusqu'à 12.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier double peau isolante

Accès à quai: 4

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: rampes tubes fluorescents

prestations

Parkings VL en extérieur et en sous-sol
Électricité en triphasé (tarif jaune à confirmer)

Stockage en sec uniquement

Emplacements de parking: 15 VL / PL : Oui

Sprinkler

R.I.A.

Voierie lourde

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Gardien

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Informatique

Baie de brassage, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

oui

Technique

Faux plafonds

Moquette

Services

Kitchenette

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 173 360 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 110 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

Modalités de résiliation : à la première triennale
Loyer entrepôt/bureau parking inclus: 110 € HT-HC/m²/an
Indexation : annuelle en fonction de la variation de l’indice ILAT
Frais d’état des lieux à la charge du locataire

charges (ht) & taxes